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为你遮风挡雨的,除了你的对象,还有它……

发布时间:2021/09/18

暴雨天时,住在南方的友友们普遍有着共同的烦恼——收衣服的速度赶不上暴雨的速度,停雨后还得清理阳台水迹……如果你家有一个开发式阳台,除了雨水频频光顾之外,外面的尘埃可能会飘进晾晒的衣物里,躲进阳台每一个死角安家落户,完美避开清扫卫生……这个时候,封闭阳台的好处就体现出来了。


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阳台封不封?


虽然房子是你的,但阳台封不封,真的不是你一个人说了算,首先得问过物业。因为有的业主封阳台,有的不封,整体上会影响小区的外立面美观,如果物业不统一外观,任其乱七八糟,最后房产贬值不说,还可能会影响小区楼价。有些房子在购房合同上已列明不能封阳台,也有业主违反合同规则私自封阳台而吃官司的新闻。

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些户型结构的阳台是不能随便动的,必须经过房屋鉴定和批准。要是动了承重墙,会增加阳台坠落风险。


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有些房子阳台交房时已加装了护栏,拆掉前要问物业是否能拆。不能拆又想美观一点的,可以用板材、石材等给它包上。


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除去物业和户型因素,天气不友好的地区最好封!


那些冬冷夏热、台风暴雨年年来报到的,说的就是你,南方人!


封窗阳台相当于一个小型温度缓冲区,有效过渡室内外温度,冬天减少暖气损耗,夏天阻挡风雨,让居住环境保持安静舒适。去过东北旅游的朋友会发现很多待售商品房都是阳台封窗的。但南方人额,阳台封窗的觉悟还是不够……


考虑的主要是通风采光,但看看封的好处其实比敞开来的多:

防坠,有效保护毛孩子和熊孩子

保温隔热,南方的冬天没暖气,室内比室外冷

隔尘隔音,住马路边的友友深有体会

防风防水,想下楼收衣服吗?

增加室内实用面积,名正言顺“偷”面积


按房价算,两三平方米的阳台价值高则近十万,扩大为家里使用面积不香吗?发挥你的创造力,改成各种各样的功能区,彰显出自家的装修品位。


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封阳台的材料



选型材

按普通人家兜里盘缠,框窗最适合不过。外形中规、成熟稳固、能力扛打、价格平民,就很“工薪”。框窗型材主要有塑钢、铝合金和断桥铝。


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塑钢的强度、隔音、隔热和保温性能一般,但胜在便宜,铝合金次之。


综合来说,用在阳台最好的型材是断桥铝。断桥铝属于铝合金的一种,只是将铝合金从中间断开,加入隔热材料,可以达到冬热夏凉的效果。唯一的毛病就是贵,窗户多的,全屋下来有可能花费好几万。如果是全年风和日丽,冬暖夏凉,又没什么狂风暴雨的地方,选铝合金绰绰有余。


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选玻璃

选玻璃要注意抗冲击性、保温隔热、隔音,常用且安全的是钢化玻璃,硬度强,破碎了也不会差生锋利的碎片,是普通玻璃追不上的。


钢化玻璃可以加工成夹胶玻璃和中空玻璃,双层中空玻璃性能最好,它由两层钢化玻璃组成,中间填充气体,隔热隔音很好。双层钢化玻璃足够平时安全使用,有条件的业主建议优先考虑。


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另外还有一种真空玻璃,工艺比中空玻璃更复杂,两层玻璃之间抽成真空,体积更薄,效果更好,但价格更贵。


阳台全封窗的高层住户,安全为上,最好选择厚度8mm以上的钢化玻璃。对隔音和保温要求高的业主,选2~3夹层中空玻璃。


合格的钢化玻璃在边角位有“CCC"标志。


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无框玻璃窗


家里有矿的,在意装修品位的,可选择无框玻璃窗。

近年比较流行的无框玻璃窗,跟有框窗相比,视野更清晰通透,显大显贵,最接近全开放式的封闭阳台。


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除了好看,强度性能一样有保障,钢化玻璃用铆钉固定,不会轻易脱落。开合方式一般是左右移动,90度或折叠打开,说实话比较麻烦。


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不过和有框窗相比,稳定性会稍低,风力强劲地区的高层住户不建议安装,安全隐患大。



阳台怎么封?



了解阳台承重结构

很多老房子的房间和阳台之间有一堵墙,多为门联窗结构,门和窗可以拆除,但窗下的墙体千万不能动,这是配重墙,像秤砣一样支撑起阳台的重量。拆改了这面墙,不久之后你就会出现在新闻上。


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阳台承重墙是支撑着阳台重量的墙体,不可以开门洞,更不可全部凿掉。有些业主在两边墙各凿掉一部分,显得空间大些,但这样做是有风险的,拿捏不好打到了钢筋,物业是会追究你责任的,二次加固的费用得由你掏。


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凹阳台、凸阳台

凹阳台有立柱,承重能力较好,这类门联窗的短墙并不属于配重墙。此类阳台的“短墙”是可以拆除的。


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凸阳台的承重方式一般是挑梁式和挑板式。无论哪种方式,都需要门联窗的短墙进行配重,所以此类阳台的“短墙”不能拆除。凸阳台的承重能力相对差点,因此阳台不能放太多东西,有些小区物业会规定“阳台不能作杂物间”也是出于此考虑。


总之一句话,在打墙之前,麻烦问过专业的设计师,确定墙体结构,如果是非承重墙再与物业沟通能不能拆掉。千万不要自己拿着图纸瞎搞,搞不好是会危害公共安全的。



封了怎么用?


吧台

十分适合外侧有半墙的阳台,半墙上封上玻璃窗,巧妙利用半墙改造成吧台或窗台,很因地制宜了。


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书房

房间阳台改造书房,光线充足适合学习,还能省下一个房间的位置。


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茶室

家里经常来客人,把阳台打造成私密茶室是一个不错的选择。


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花园

爱植物的友友,不要放过阳台这个天然风水宝地。


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家务阳台

大多数友友喜欢在阳台洗衣,或许是晾挂方便吧。最好做一做防水,地面以上30cm左右。


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