装修贷比房贷的利率还便宜吗？看完你就知道了

装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。

为什么选择“装修贷”？
据识途所知真正贷款装修的人不算多，但是假借装修贷款的形式将资金用做他途的很多。为什么这么多人热衷于申请装修贷呢？首先我们要知道“装修贷”属于个人消费贷款，这类贷款材料与申请流程都相对简单，最重要的是费率低！

目前各大行的房贷利率相比去年都有所上调。相比之下装修贷的利率似乎要比房贷还便宜，那么事实是这样的吗？



举例：建设银行装修贷

以建设银行的装修贷举例，比如申请贷款10万元，分期5年即60期还款，年费率是3.36%，用满5年则最高实际年利率为6.29%。但是如果提前结清贷款，实际年利率就会更低。使用过程中，前两年使用实际年化利率都是低于4.2%的。



借款人借10万，并且选择分期5年还款：

*提前还款没有违约金的情况：
1、如果选择在第12个月一次性结清，该笔借款实际每年使用年利率是3.70%；

2、如果选择在第24个月一次性结清，该笔借款实际每年使用年利率是4.16%；

说明：基于以上的公式推算，数据不能说完全精确，但已经非常准确。此外，如果提前还款有违约金，那就不一样了，加上违约金，实际利率会高点，但是如果提前还款违约金不多，对于大多数人而言都是很好的选择。

装修贷一般只要有房就可以申请，这个门槛相比很多先息后本，随借随还产品门槛要低，那些产品虽然好，但门槛不低，不是所有人都具备授信标准。所以抓住现在装修贷放水的机会，合理优化债务是不错的选择，我们说的是优化，不是盲目举债前行。


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