不仅收不收手续费不统一,连费率都不统一。
可能出现这样的情况:
广东东莞的农行装修贷款提前还款不收手续费,月费率是0.25%。上海农行装修贷款不但要收手续费,而且月费率高一些,为0.28%。
不过,就算有些地方的建设银行提前还款收手续费、违约金,收的金额也不高,一般是一个月的利息。
例如,你贷10万元,月息是250元,那只需还剩下贷款的本金加250元就可以了,一次性偿那部分本金,不产生利息。
一、如何提前还款
有些银行有装修贷款提前还款申请渠道,这些渠道可能在银行的官网、app、官方公众号。由于银行贷款产品比较多,申请入口可能比较隐蔽,你要认真找。
如果你不知道如何操作,可以致电银行客服,或者在官网、app、官方公众号的官方在线客服咨询。他们会把完整的还款流程告诉你,你按照流程操作就好。
如果实在不懂,也可以到银行大厅,让现场工作人员教你如何操作。
1、提前还款是否要缴纳手续费。
当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款。
如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的,银行可能就会收取一定的手续费。因此,在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。
2、提前还款是否要缴纳违约金。
对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行可能会根据提前还贷金额。以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,所以选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。
3、贷款人还要携带一些必要的证件。
比如,身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。另外,还贷的所有款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中,不要存错了,否则银行将不会自动扣款,这样也就不能算提前还款。
三、关于申贷要求
申请农行装修贷款的业主,年龄不能小于25岁,不能大于65岁。关于年龄的要求,主要还是考虑到申请人支付能力的问题。
年龄太小或太大,收入都不稳定,银行贷款出去收不回来的风险增加。所以不止农行,其他银行也会有年龄的限制,不过有些银行要求年龄可以稍微小一点,比如18岁以上,或者年龄大一点,限制到70岁,范围会放得更宽。
只要没有违法行为和不良信用记录,商品房、自建房、翻新房都可以申请农行的装修贷款。
不过,房产类型的限制方面,跟建行差不多,商品房所有城市都可以申请,自建房和翻新房则要看当地农行政策支不支持了。
申请额度方面,毛坯房最高可以贷50万元,精装房最高可以贷30万元。
但征信近 1 个月自查不能超过4 次(网查、中国人民银行查询都算),近半年查询不能超过8 次(信用卡、贷款审批都算),信用卡刷卡率不能大于80%,这点需要注意。
小编总结:
农行装修贷款可以提前还款,部分地区收手续费,部分地区不收,具体以合同的条款为准。申贷比较简单,一般只要征信良好、负债不是太高、房产合规,能提供收入证明,就能申请。
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