手上有点钱先还房贷还是装修贷？

关于这个问题，让我们根据我们的经验回答你的问题。建议您先偿还装修贷款。为什么？

首先，房贷提前偿还金实际上构成了违约。为了限制提前还款，一些银行还提出了实质性提前还款的概念，通常表示借款人提前还款金额在12个月内超过贷款本金余额的20%，即视为实质性提前还款。一些银行要求构成实质性提前还款的贷款人需要支付违约金。但这不是一般标准。一般来说，合同中会对提前还款和违约金有明确规定。根据中国银行的规定，如果一年内提前还款，银行将收取三个月的利息作为违约金；如果在1-2年内提前还款，银行将收取两个月的利息作为违约金；如果在2-3年内提前还款，银行将收取一个月的利息作为违约金；三年后，以抵押合同为准。中国建设银行规定，如果在一年内提前还款，银行将收取提前还款金额的3%作为违约金；如果在1-2年内提前还款，银行将收取提前还款金额的2%作为违约金；2-3年内提前还款，银行将收取提前还款金额的1%作为违约金；三年后，没有违约金。

还款方式相比，房贷通常有两种还款方式，等额本金，等额本息相等。等额本金，每月需要偿还本金，偿还利息越来越少，每月还款金额为本金和利息。这种还款方式越晚，剩余的本金就越少，所以产生的利息就越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已经偿还了近一半的利息，后期偿还了更多的本金，利息对还款金额影响不大。等额本息，月还款金额相同，本金会越来越多，利息会越来越少。等额本息是将贷款本金总额和利息总额加起来，然后平均分配到每月中旬，到还款中期，已经偿还了大部分利息。装修贷款多为等额等息还款，每月本息固定。换句话说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。但装修贷款属于信用贷款，不需要使用房屋作为抵押，大多数银行允许提前还款，不收取违约金，即使有些银行收取违约金，也只收取一个月的利息。

因此，无论是违约金，还是利率，提前偿还装修贷款还是划算的。这并不是说装修贷款不划算，但与房贷相比，装修贷款确实没有房贷有优势。而且，房贷需要你买房子才能申请，申请后不能用于其他目的。


免责声明：本网部分内容来源于互联网，转载出于供大家学习；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。