享哥的闺蜜最近“上岸”了，花了大半积蓄，终于拥有了梦寐以求的房子。因为手头资金紧张又急着装修，在享哥的提议下向银行申请家装分期，不料被拒绝了。一问才知道是流水“不过关”！
她每月工资8K，家里两套自建房收租，每月租金挺可观，妥妥的包租婆！虽然她实际的经济收入很可，但银行流水显示出来却不是那么回事……
根据银行规定，借款人每月收入必须是贷款月供的2倍以上。很多借款人常常遇到类似情况，他们的收入构成复杂，工资只是小菜，公司分红、奖金、理财收入、租金等才是大头。这部分有实力的有钱人，只需要提前半年养好流水，成功贷款的问题不大。银行认可的流水都有这三个特点：收入稳定、留存充裕、没有污点。
收入稳定 即账户每月有稳定的“工资”进账，白领、体制内工作者有稳定的工资收入，是最受银行欢迎的贷款客户。要注意，这笔进账必须备注“工资”二字，银行只认这个！
留存充裕 即多进少出，卡内永远有余钱。如果一笔钱到账不够一天就马上转出，这种过账也不能算入流水。比如，很多人一收工资马上就转到余额宝或微信，以获得比银行利息更高的收益，但在银行流水的打分逻辑里，这种“流水式”的流水会被当成“刷”出来的，属于无效流水。
没有污点 即没有太多贷款记录。比如消费贷、微粒贷等网贷，如果贷款记录太多，会被银行视为负债率高从而影响贷款结果。房贷和车贷除外。
保证每月固定日期有一笔固定进账，这个一般会被认为是“工资”。如果有工资以外的收入，如租金、理财收益等，作为一笔定期定额的入账会让你的流水看起来更漂亮。今天存1万，过三天取8000是可以的，一定要保证账户是正进项，且有充足余额，但是当你存了8000元取走1万，那就成了无效流水，银行可不认哦。除了有稳定进账，存款时间还要久一点。如果钱刚进账又转走了，又或者存取过于频密，银行可能会认为有伪造流水的嫌疑。所谓结息日，是指存、贷款的结息时间，一般来说，每个季度的第三个月，即3月、6月、9月、12月的20日，都是银行的结息日，这个节点比较关键，可以考虑在结息日前存一大笔钱哦~曾经有一位想申请家装分期但流水不够硬的朋友问享哥，能不能花钱找人做一份“靓仔”的银行流水申请贷款，享哥坚决回绝，并向对方扔去了一纸刑法条文。
据《刑法》第280条，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
由于银行的公章属于上述之列，确定伪造的银行回单或者银行流水加盖的是假的银行公章，这就涉嫌触犯伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，可以被追究刑事责任。享哥好言相劝哈，千万不要以身试法，别图一次便捷让自己的人生征信受到影响！最后提醒大家，各地银行贷款政策有差异，需要具体问题具体分析。在申请家装分期前，可以先咨询享爱家的专业人士，来选择合适的解决办法，还能争取到费率优惠哦！
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